Inwestor
Obowiązkiem osoby, która podejmuje się budowy - czyli inwestora - jest zorganizowanie
procesu budowy i zapewnienie w nim udziału osób posiadających uprawnienia
do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. projektanta,
kierownika budowy, w miarę potrzeb - inspektora nadzoru inwestorskiego.
Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem
zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności
zapewnienie:
opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów
przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia,
objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
wykonania i odbioru robót budowlanych,
w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych
lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem tych robót - przez
osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie oraz
zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego (art. 18 Prawa budowlanego).
Inwestor ma obowiązek zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót
budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ(powiatowego
inspektora nadzoru budowlanego lub wojewódzkiego inspektora nadzoru
budowlanego) oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji
budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając
na piśmie:
oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową
(robotami budowlanymi), a także zaświadczenie o wpisie na listę członków
właściwej izby samorządu zawodowego, stanowiącego podstawę do wykonywania
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego - oświadczenie inspektora
nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru
inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie,
o którym mowa powyżej,
informację zawierającą dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony
zdrowia zamieszczone w ogłoszeniu, które kierownik budowy ma obowiązek
umieścić na budowie lub rozbiórce (art. 41 ust. 4 Prawa budowlanego).