Rozpoczęcie budowy
Roboty budowlane można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu
na budowę(z zastrzeżeniem robót wykonywanych na podstawie zgłoszenia).
Decyzja staje się ostateczna. po upływie 14 dni od dnia doręczenia jej stronom
postępowania, o ile strony nie wniosą w tym terminie odwołania od decyzji.
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta
przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub
budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata. W takim przypadku należy
wystąpić o wydanie nowej decyzji: o pozwoleniu na budowę lub o pozwoleniu
na wznowienie robót.
Do robót budowlanych wykonywanych na podstawie zgłoszenia
można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy
organ (starosta lub wojewoda) nie wniesie,
w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie dwóch lat od określonego
w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia (art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego).
Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia na terenie budowy prac przygotowawczych,
takich jak:
wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
wykonanie niwelacji terenu;
zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby
budowy (art. 41 ust 1-2 Prawa budowlanego).
Inwestor ma obowiązek zawiadomić właściwy organ (powiatowego
inspektora nadzoru budowlanego lub wojewódzkiego inspektora nadzoru
budowlanego) oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością
realizacji budowy z projektem o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót, na
które jest wymagane pozwolenie na budowę, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem
(art. 41 ust. 4 Prawa budowlanego). Dołącza także:
oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową
(robotami budowlanymi), a także zaświadczenie o wpisie na listę członków
właściwej izby samorządu zawodowego, stanowiącego podstawę do wykonywania
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego - oświadczenie inspektora
nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru
inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie,
o którym mowa powyżej,
informację zawierającą dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony
zdrowia zamieszczone w ogłoszeniu, które kierownik budowy ma obowiązek
umieścić na budowie.