Jakie warunki muszą być spełnione, aby mogło być wydane pozwolenie na
budowę.
Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto:
złożył wniosek w tej sprawie
w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (czyli w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego);
złożył oświadczenie, pod rygorem
odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością
na cele budowlane (art. 32 ust. 4 Prawa budowlanego).
Pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego może być wydane po uprzednim:
przeprowadzeniu postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko wymaganego przepisami o ochronie środowiska;
uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń,
uzgodnień lub opinii innych organów (uzgodnienie, wyrażenie zgody
lub opinii powinny nastąpić w terminie 14 dni od dnia przedstawienia proponowanych
rozwiązań. Niezajęcie przez organ stanowiska w tym terminie uznaje się
jako brak zastrzeżeń do przedstawionych rozwiązań Nie dotyczy to przypadków,
w których stanowisko powinno być wyrażone w drodze decyzji).
wyrażeniu zgody przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i mieszkaniowej - w przypadku budowy gazociągów o zasięgu
krajowym lub jeżeli budowa ta wynika z umów międzynarodowych(art.
32 ust. 1 - 3 Prawa budowlanego).
UWAGI: W przypadku niespełnienia
wszystkich wymagań, inwestor może otrzymać decyzję o odmowie zatwierdzenia
projektu i udzielenia pozwolenia na budowę. Inwestorowi przysługuje prawo
odwołania się od otrzymanej decyzji do organu administracji architektoniczno
- budowlanej wyższego stopnia - najczęściej wojewody (w przypadku pozwoleń
na budowę, które wydaje wojewoda - na podstawie art. 82 ust. 3 Prawa budowlanego
- organem wyższego stopnia jest Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego).